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Saiba as vantagens de investir em um imóvel

Saiba as vantagens de investir em imóveis


Investir em imóveis é sempre uma boa opção para empregar capital, ainda mais quando você pode obter uma renda do dinheiro investido. 

Porém, são muitas as dúvidas que aparecem sobre os melhores tipos de investimentos e as vantagens de investir em um imóvel.

Neste artigo, você encontra as principais dicas e vantagens sobre investimentos em imóveis.

Confira as vantagens de investir em imóveis

Segurança

Uma das maiores vantagens de investir em imóveis é a segurança. Por representar um patrimônio físico, o imóvel não pode ser confiscado, como é possível para outros tipos de investimento. Depois de ele estar registrado em cartório é muito difícil perdê-lo, a não ser em caso de dívidas de impostos do próprio imóvel.

Hoje em dia, os contratos de locação trazem garantias para o locatário, como no caso de distrato por parte dos inquilinos, onde podem ser estabelecidas multas.

Ganhos

Além do ganho com a valorização do terreno ou prédio, o aluguel é uma boa alternativa para aumentar o retorno do investimento e os ganhos de capital com o imóvel. Imóveis, geralmente não se desvalorizam.

Imóvel X poupança

Investir em imóveis se torna mais rentável que aplicar na poupança, por exemplo.

Proteção da inflação

Os contratos de aluguel têm seus valores reajustados anualmente de acordo com o IGP-M, um dos índices de inflação da nossa economia. 

Assim, por mais que haja uma pequena desvalorização no mercado, sua perda será menor do que em muitos outros investimentos.

Benefícios fiscais

Segundo o site Urbe.me, dependendo da forma como você investir, poderá obter diversos benefícios fiscais, como deduções com:

  • juros de hipotecas;
  • despesas operacionais;
  • seguros;
  • depreciação.

Para quem vende um imóvel residencial existe a isenção do Imposto de Renda, caso a pessoa use todo o dinheiro resultante da venda na aquisição de outro imóvel residencial no país em até 180 dias.

Há também isenção de IR se o valor da venda for de até R$440 mil, mesmo que não haja nenhuma compra subsequente, desde que o proprietário não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos. Vale destacar que essas isenções são válidas apenas para imóveis residenciais.

Patrimônio

Quando compramos um imóvel financiado, no entanto, temos aquela conta para pagar e sabemos que temos que pagá-la. Caso contrário, as consequências são muito sérias. Isso ajuda a termos disciplina para a formação do nosso patrimônio.

Além disso, com as aplicações financeiras, temos sempre a tentação de resgatar o dinheiro na primeira necessidade. Com o capital imobilizado, pensamos várias vezes antes de fazer isso, afinal, ninguém decide vender um imóvel para pagar uma conta atrasada, por exemplo.

Assim, o investimento em imóveis nos ajuda a termos disciplina para investir e deixar aquele investimento render os frutos programados, seja obtendo uma renda de aluguel, seja revendendo mais tarde e embolsando o ganho de capital.

Vale a pena investir em imóveis?

Isso depende dos objetivos de quem vai investir, de quanto espera lucrar, do prazo que estipula para lucrar e das vantagens que serão obtidas.

É muito importante que você estude o mercado imobiliário antes de investir, veja as previsões, pense nas várias possibilidades. Quando se trata de investimento não há uma receita certa.

Quando investir?

Quando você estiver preparado e com capital para isso. No entanto, calcule se a aplicação é adequada para você, veja seus objetivos financeiros e expectativas de lucro, busque informações sobre esse tipo de investimento e tenha clareza sobre as opções oferecidas. 

São várias as vantagens de investir em um imóvel, como segurança, por exemplo, já que  um imóvel residencial não pode ser confiscado, a não ser por dívidas de impostos oriundas dele. Existe a possibilidade de ganhos, uma vez que você venha a alugar esse imóvel, a proteção da inflação, além dos benefícios fiscais. 

Porém, antes de fazer um investimento é necessário que você coloque no papel todos os seus objetivos, metas de lucro e prazos, além de procurar o melhor investimento para o seu bolso. É importante que você procure o imóvel ideal para investimento e que possa trazer uma boa rentabilidade futuramente.

O Parque do Sol é um ótimo empreendimento de apartamentos para você investir com segurança e confiança. O empreendimento conta com arquitetura moderna e, o mais importante, fica bem localizado em Araraquara, São Paulo.

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