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Descubra se investir em imóveis é lucrativo

Descubra se investir em imóveis é lucrativo.

O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais no Brasil. Certamente seu pai, seu avô ou algum parente já investiu em imóveis com a justificativa de que sempre valoriza.

No entanto, com tantas novas oportunidades de investimento, será que ainda dá bons lucros investir em um imóvel?

Neste artigo, você vai aprender a calcular a margem de lucro e se ainda vale a pena investir no mercado imobiliário.

Cenário econômico

Com a pandemia do novo coronavírus, muitos investidores perderam dinheiro em ações nas bolsas de valores e outros tipos de investimentos de alto risco. No entanto, os investidores do mercado imobiliário sentiram apenas um pequeno impacto, já que se trata de um investimento em um patrimônio físico.

Protegidos da inflação, os contratos de aluguel, por exemplo, têm seus valores reajustados de acordo com o IGP-M, um dos índices usados no cálculo do IPCA, que mede a inflação da economia brasileira. Portanto, a segurança e estabilidade do investimento faz o mercado imobiliário ser um dos mais atrativos para os investidores.

Além disso, especialistas acreditam que o setor imobiliário deve ser um dos responsáveis por puxar a retomada da economia após a pandemia, devido aos motivos já mencionados. A procura deve valorizar ainda mais os imóveis.

VEJA TAMBÉM: Saiba as vantagens de investir em um imóvel

Como lucrar com imóveis?

Há duas formas bastante simples de lucrar com o mercado imobiliário. A primeira é esperar a valorização do ativo para, então, vendê-lo. A segunda maneira é alugando o imóvel.

Calcular a taxa de retorno é um dos primeiros passos que o investidor deve fazer antes de comprar um imóvel. Além disso, o investidor deve também colocar na balança a previsão de valorização daquele ativo.

Porém, ambas as formas possuem rentabilidade em longo prazo, apesar da locação já oferecer ganhos imediatos. Imóveis bem localizados tornam-se investimentos ainda mais atraentes pelo seu valor de mercado, em caso de aluguel, assim como possível futura venda em longo prazo.

Como calcular a taxa de retorno

A taxa de retorno de investimento é conhecida no mercado como ROI, Return on Investiment. Esse é o principal medidor dos investidores.

Para realizar o cálculo, deve-se dividir o lucro obtido pelo investimento total e multiplicar este resultado por 100. Caso você invista um total de R$ 400 mil em um imóvel que gera, mensalmente, R$ 3 mil de aluguel, o ROI será de 0,75% ao mês (3.000 / 400.000 x 100 = 0,75). Este índice é o que vai indicar qual o melhor investimento.

Onde investir?

Se no mercado financeiro os produtos que têm grande potencial de valorização são tidos como bons negócios, o mesmo vale para imóveis. Um dos fatores fundamentais para indicar as possibilidades de valorização do imóvel é o processo de urbanização.

Regiões menos desenvolvidas podem ser bons indicativos de valorização no futuro, pois tende a receber melhorias de infraestrutura, instalação de grandes empresas e fortalecimento do comércio. Esse processo de crescimento e expansão contribui para a valorização do local e do imóvel.

Outro fator que também deve ser levado em conta na balança é o histórico da construtora. Sempre busque conhecer obras anteriores da construtora e se certificar quem são os envolvidos no projeto do imóvel. Além de gerar uma maior segurança de que são realmente profissionais de alto nível, você ainda diminui riscos de perda do capital investido com atrasos de obras e/ou entrega das chaves.

A FRJR Empreendimentos Imobiliários LTDA, por exemplo, está presente no mercado imobiliário há mais de 12 anos e atua em diversas cidades do Brasil, como Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Ribeirão Preto, oferecendo diversos empreendimentos com excelentes facilidades de negócio, tornando-se uma opção interessante de investimento.

Parque do Sol

Se você já está pensando em investir no setor imobiliário e projetando o seu futuro, o Parque do Sol, em Araraquara (SP) é uma excelente opção. O empreendimento de apartamentos possui uma arquitetura moderna e aconchegante.

Com uma excelente localização na cidade, o condomínio está próximo de centros comerciais, postos de combustíveis, escolas, clínicas, além de estar em uma das principais vias, a Avenida Maria Antonia Camargo de Oliveira.

Com mensalidades a partir de R$ 590 para renda de R$ 1.800, onde a Caixa Econômica Federal pode emprestar até 30% da parcela da renda bruta apurada do cliente, esse é um  investimento com a segurança e confiança que você procura!

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